Przy zakupie mieszkania na rynku pierwotnym do dyspozycji ma się zwykle dwa rodzaje wykończenia – jako stan deweloperski oraz „pod klucz”. Zdecydowana większość kupujących decyduje się na tę pierwsza opcję. Co kryje się pod terminem stanu deweloperskiego?
Stan deweloperski jest zasadniczo podstawowym stanem, w którym przekazywane jest mieszkanie. Obejmuje ono najczęściej wykonanie tynku gipsowego, wylewek na podłogach, a także wyprowadzenie instalacji pod urządzenia grzewcze i wodno-kanalizacyjne oraz instalację elektryczną. W łazience przygotowane są tylko wyprowadzenia, do których trzeba dołączyć rury.
Warto jednak zdawać sobie sprawę z tego, że deweloperzy najczęściej inaczej traktują termin „stan deweloperski”, dlatego też można spotkać się z małymi odmiennościami. W związku z tym wtedy, gdy sprawdza się przykładowo nowe mieszkania we Wrocławiu, warto zobaczyć, co kryje się konkretnie pod stanem deweloperskim. Informacje na ten temat można najczęściej znaleźć w prospektach informacyjnych, otrzymać od pracowników biura deweloperskiego, a po zakupie znaleźć w załączniku do umowy kupna-sprzedaży.
Przykładowo deweloper może zaoferować w standardzie deweloperskim wykonanie parametrów wewnętrznych, wykonanie grzejników, pomalowanie ścian na kolor biały. Gdy jednak poszukuje się takiego mieszkania, które będzie wykończone kompleksowo i przygotowane do przeprowadzki, warto sprawdzić oferty „pod klucz”, dzięki którym można zapomnieć o trudach związanych z samodzielnym wykańczaniem mieszkania czy też poszukiwaniem zaufanych ekip. Standard „pod klucz” to między innymi malowanie ścian, układanie podłóg, wykończenie łazienki, montaż drzwi wewnętrznych, a także inne prace zgodnie z wybranym pakietem.
Jeżeli wobec tego chcesz zdecydować się na zakup mieszkania w stanie deweloperskim, nigdy nie zapominaj o tym, by sprawdzić, co dokładnie on oznacza dla danego dewelopera – w przeciwnym przypadku może okazać się, że zaproponowany przez niego stan wykończeniowy nie będzie obejmował konkretnych prac.